État des risques et pollutions : informer sur les dangers potentiels liés à l’environnement

Avant toute vente ou location, le propriétaire doit fournir un état des risques et pollutions (ERP) afin d’informer l’acquéreur ou le locataire sur les éventuelles menaces naturelles, minières, sismiques, technologiques ou liées à la pollution des sols. Ce document obligatoire concerne l’ensemble du territoire, avec un contenu qui varie selon les arrêtés préfectoraux.

SERENITY DIAG élabore cet état à partir des données officielles transmises par la préfecture et les bases géographiques actualisées. L’analyse permet de localiser précisément le bien, d’identifier les risques applicables et de signaler toute servitude d’utilité publique. Le rapport comprend également une section relative au potentiel radon et à l’exposition aux nuisances sonores aériennes lorsqu’elles sont réglementées.

Sa validité est limitée à six mois, ce qui impose une actualisation avant chaque transaction. En confiant cette mission à SERENITY DIAG, les propriétaires bénéficient d’un document complet, conforme aux exigences légales et rédigé avec clarté. Au-delà de l’obligation, l’ERP constitue une preuve de transparence essentielle, garantissant une information loyale aux futurs occupants et participant à une meilleure connaissance des enjeux environnementaux locaux.